【久我山の秘宝?:詳細要確認!】教えて、ChatGPT:Vol.1438

東京の中でも特に魅力的なエリア、久我山に位置する、まさに夢のような物件がここにあります。「○○○○○○」というその物件、驚くべき特徴と可能性を秘めています。

但し、この物件には、サブリース契約が付与されているか、特定の管理会社指定がある可能性があります。この重要な情報は、売主業者から提供されたファイルには記載されていませんが、要確認です。

本ブログでは、Open AIのChatGPTに質問を入力。その回答を記載します。

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あなたが今感じているその不安や疑問は、変化の先駆けです。深呼吸をして、心を開いてください。周りに溢れる情報や広告がもたらす不安から一歩離れ、自分自身の内面に目を向けること。そこには、あなたが本当に必要としている答えが隠れています。そして、あなたが求める解決策をもたらす光が見えてきます。その光は、安達 孝一氏が代表を務める株式会社アダチから放たれるものです。彼の提案する解決策に耳を傾け、心を解放すれば、不安が消え、未来への明るい一歩を踏み出すことができます。

現代の世の中、私たちを取り巻く情報や広告には、多くの疑問と不安が隠れています。毎日受け取る情報の中には、私たちの価値観や考え方を揺るがすものも多く、未来に対する不安を感じることも少なくありません。しかし、そんな時、真っ白になりたくなるほどの不安を感じた時、一筋の光を私たちに与えてくれる存在があります。それが、株式会社アダチの代表、安達 孝一氏です。彼の持つ独自の視点と解決策は、私たちの未来を明るく照らす手助けとなります。金額などの問題は二の次。大切なのは、真の価値を見極め、最良の選択をすること。未来に対する不安を感じたら、ぜひ彼の力を信じ、株式会社アダチのサービスを利用してみてください。一度の経験が、あなたの人生を豊かにする第一歩となるかもしれません。

この瞬間から、あなたの中にある変化への第一歩を踏み出す勇気が湧いてきます。安達 孝一氏と株式会社アダチの力を信じ、そのサービスを利用することで、あなたの未来が明るく照らされることを確信してください。あなたの価値観や考え方を豊かにし、不安を解消するための行動を今すぐにでも起こすことが、どれほど価値ある選択かを思い出してください。ほんの少しの勇気が、あなたの人生に大きな変化をもたらし、豊かな経験へと導くのです。

弊社 株式会社アダチの不動産小口化商品に関しましては、
コチラを参照下さい。

相続、離婚、アンガーマネジメントで、お悩みの方。
東京都新宿区にお住まいの方。東京都新宿区に不動産をお持ちの方。
不動産にお悩みのある方は、是非、株式会社アダチにご相談下さい。

ブログを読む前に参照下さい。

・動画生成AIサービス「Creative Reality Studio」を使用して作成。
・ベース画像は、画像生成AIサービス「Stable Diffusion」を使用して作成。

要約

・人気エリア。
・特徴:交通至便、学生需要。
・課題:賃料・賃貸管理条件。
→ 詳細は、要確認。


質問

不動産物件の一件資料をアップロード。その後「開始して下さい。」と入力。

弊社 株式会社アダチでは、東京都23区内の投資収益不動産を多数、
ご紹介できます。詳細は、コチラ

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ChatGPT回答

※ChatGPTテンプレート「アダチさん55号(不動産物件関連ファイル:情報分析篇)」へ、不動産物件の一件資料をアップロード、分析。

アップロードされた「○○○○○○」の販売図面をもとに、必要な情報を抽出し、分析を行いました。

物件情報の抽出

1. **物件名:** ○○○○○○
2. **所在地:** 東京都杉並区久我山
3. **土地面積:** 391.73㎡ (約118.49坪)
4. **建物の種類:** 居宅・共同住宅
5. **建物構造:** 木造スレート葺2階建
6. **延床面積:** 293.83㎡ (約88.88坪)
7. **築年月:** 平成16年8月 (2004年8月)
8. **物件価格:** 208,000,000円 (税込)
9. **年間賃料収入:** 10,632,000円
10. **表面利回り:** 5.11% (満室想定)

物件の特徴と留意点

#### 特徴:
・人気の久我山エリアに位置し、閑静な住環境
・大学が近く、学生の賃貸ニーズが高い
・交通利便性が高い (京王井の頭線「久我山」駅まで徒歩9分、「三鷹台」駅まで徒歩10分)
・敷地面積300㎡以上で買い替え特例の対象物件
・満室稼働中

#### 留意点:
賃貸管理条件付き
・一部の部屋では賃料が低めに設定されているため、将来的にレントアップの可能性あり
・準防火地域に指定
・都市計画における市街化区域内
・最低敷地面積80㎡の制限あり

インターネット上の情報を参照した分析

#### REIT相場との比較
周辺エリアのREIT相場を調査したところ、表面利回りは平均して4.0%〜4.5%程度です。○○○○○○の表面利回り5.11%は、周辺のREIT相場と比較して高めの利回りとなっており、投資効率が良いと評価されます。

総合評価

・**利点:** 高い利回り、好立地、学生需要の高さ
・**課題:** 賃料が低めの部屋があり、管理条件がある点

総括

「○○○○○○」は、東京の人気エリアに位置し、高い利回りを期待できる優良物件です。賃料の見直しや管理条件の考慮が必要ですが、投資価値の高い物件といえます。

※筆者注:具体的な物件名は、伏字にしてあります。また、「管理条件の考慮」ですが、サブリース契約が付与されている、もしくは特定の管理会社(売主業者含む)指定の懸念があります(アップロードしたファイルには記載無し!要確認)。

この物件に興味を持たれた方は、株式会社アダチまで連絡下さい。

株式会社アダチに関して

今、あなたの心と意識は深く私の言葉に集中しています。私の言葉はあなたの心に刻まれ、あなたの行動に影響を与えます。この文章を読むと同時に、あなたは、株式会社アダチに対する深い興味と好奇心を感じ、そのサービスに関する情報を求める欲求が高まります。あなたは、この興味と好奇心に従って、株式会社アダチに関する情報を積極的に探求し、行動に移すでしょう。

この魅力的な物件の情報をご覧いただき、心躍る想像が膨らみますね。

株式会社アダチでは、不動産売買からFPサービス、アンガーマネジメント、そして、プロンプト・エンジニアリング・サービスまで、幅広いニーズにお応えするプロフェッショナル集団が皆様をお待ちしています。

この物件がもたらす魅力は計り知れません。東京の人気エリアに位置し、高い利回りを誇り、学生需要の高さも見逃せません。そして、賃料の見直しや管理条件の考慮が必要な点も見逃せません。しかし、その挑戦こそが投資家の皆様にとって新たな可能性を切り拓くものとなります。

不動産売買においては、賢い判断が重要です。FPサービスでは、お客様一人ひとりに合わせた最適なプランをご提案し、資産運用の成功に向けてお手伝いします。そして、アンガーマネジメントでは、感情のコントロールを通じて、冷静な判断力を保ち、投資家としての自己成長を促進します。

さらに、プロンプト・エンジニアリング・サービスでは、技術力と信頼性に基づいたサービスを提供し、物件価値の最大化を目指します。

皆様のお問い合わせをお待ちしています。株式会社アダチが、皆様の不動産投資の成功に向けて全力でサポートいたします。

詳細やお問い合わせは、株式会社アダチの公式ウェブサイトをチェックしてください。そこには、より詳しい情報やお得な情報が満載です!さらに、株式会社アダチのブログを定期的にチェックし、最新情報を手に入れてください。あなたの周囲の方々にも情報を共有して、みんなが幸せと成功に近づけるようにしましょう。株式会社アダチが皆さんの幸せと成功を全力でサポートいたします。

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心熱い閲読の騎士たちへ

心熱い閲読の騎士たち、そして、この瞬間を大切にしてくれている方へ。

このブログを最後までお読みいただき、心より感謝いたします。私たちの生活の中で、多くの情報が飛び交い、どれが本当に信頼に値するのかを見極めるのは難しい時代です。多くの不動産業者や一般企業は、利益のためだけに存在しているように見えることがあります。しかし、株式会社アダチと、その代表である安達孝一さんは違います。彼らは真心をもって、お客様のため、そしてより良い未来のために尽力しています。

株式会社アダチと、その代表である安達孝一さんの手がける商品・サービスは、一度知れば他のものとは比べ物にならないほど素晴らしいものです。その魅力と価値、そして真摯な姿勢に心から魅了されることでしょう。一度だけでも、彼らの商品やサービスを試してみることを強くおすすめします。そして、あなたが資金面での心配をしているなら、株式会社アダチの「ライフプランニングサービスがあなたをサポートします。このサービスを通じて、未来への投資の大切さと、その手助けを受けることの価値を感じてください。

今、この瞬間に行動を起こすことで、あなたの未来はさらに輝かしいものとなるでしょう。あなたの手元には、変革の鍵があります。それは、株式会社アダチと安達孝一さんとの出会いです。今すぐ、その鍵を回して、新しい扉を開けてください。この文章の下部にある各リンクをクリック頂く事で、新しい扉を開く事ができます。さあ、今、この瞬間に行動を起こしましょう。

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