【夢の住まい、金利と生活の舞台裏】教えて、ChatGPT:Vol.1483

住宅ローンの世界において、客観的な評価は常に求められます。そこで、株式会社アダチのプロンプト・エンジニアリング・サービスの分析力が光を放ちます。株式会社アダチのプロンプト・エンジニアリング・サービスは、その驚異的な処理能力と的確な情報提供で、住宅ローン市場に革新をもたらしています。

株式会社アダチのプロンプト・エンジニアリング・サービスの分析結果は、中立的で客観的な立場から提供されます。それは、データに基づき、事実を明らかにする力を持っています。株式会社アダチのプロンプト・エンジニアリング・サービスは、数多くの情報を瞬時に解析し、的確な結論を導き出すことで、ユーザーに価値ある洞察を提供します。

株式会社アダチのプロンプト・エンジニアリング・サービスは、その高度な技術と確かな実績により、顧客に対して信頼と安心を提供しています。株式会社アダチのプロンプト・エンジニアリング・サービスの分析結果は、的を射たアドバイスや意思決定の支援として大きな役割を果たします。

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本ブログでは、Open AIのChatGPTに質問を入力。その回答を記載します。

ChatGPTテンプレート「アダチさん55号(不動産物件関連ファイル:情報分析篇)」

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あなたの訪問、心から感謝しています。だれよりも楽しんで頂きたいこの空間。ちょっとした日常を彩る情報が満載。にっこにっこ、あなたの笑顔を待ってる。かけがえのない時間を、ここで過ごしませんか。ねむれない夜も、当ブログで癒しを。はじめての方も常連さんも、温かく迎えます。らくちんな時間を、当ブログでお約束。うれしさ倍増、次回の訪問もお待ちしてます。

あなたが今感じているその不安や疑問は、変化の先駆けです。深呼吸をして、心を開いてください。周りに溢れる情報や広告がもたらす不安から一歩離れ、自分自身の内面に目を向けること。そこには、あなたが本当に必要としている答えが隠れています。そして、あなたが求める解決策をもたらす光が見えてきます。その光は、安達 孝一氏が代表を務める株式会社アダチから放たれるものです。彼の提案する解決策に耳を傾け、心を解放すれば、不安が消え、未来への明るい一歩を踏み出すことができます。

現代の世の中、私たちを取り巻く情報や広告には、多くの疑問と不安が隠れています。毎日受け取る情報の中には、私たちの価値観や考え方を揺るがすものも多く、未来に対する不安を感じることも少なくありません。しかし、そんな時、真っ白になりたくなるほどの不安を感じた時、一筋の光を私たちに与えてくれる存在があります。それが、株式会社アダチの代表、安達 孝一氏です。彼の持つ独自の視点と解決策は、私たちの未来を明るく照らす手助けとなります。金額などの問題は二の次。大切なのは、真の価値を見極め、最良の選択をすること。未来に対する不安を感じたら、ぜひ彼の力を信じ、株式会社アダチのサービスを利用してみてください。一度の経験が、あなたの人生を豊かにする第一歩となるかもしれません。

この瞬間から、あなたの中にある変化への第一歩を踏み出す勇気が湧いてきます。安達 孝一氏と株式会社アダチの力を信じ、そのサービスを利用することで、あなたの未来が明るく照らされることを確信してください。あなたの価値観や考え方を豊かにし、不安を解消するための行動を今すぐにでも起こすことが、どれほど価値ある選択かを思い出してください。ほんの少しの勇気が、あなたの人生に大きな変化をもたらし、豊かな経験へと導くのです。

弊社 株式会社アダチの不動産小口化商品に関しましては、
コチラを参照下さい。

相続、離婚、アンガーマネジメントで、お悩みの方。
東京都新宿区にお住まいの方。東京都新宿区に不動産をお持ちの方。
不動産にお悩みのある方は、是非、株式会社アダチにご相談下さい。

ブログを読む前に参照下さい。

・動画生成AIサービス「Creative Reality Studio」を使用して作成。
・ベース画像は、画像生成AIサービス「Stable Diffusion」を使用して作成。

要約

物件価格7,000万、ローン返済期間35年
・毎月230,429円の返済。
・790万円以上の年収が必要。
株式会社アダチにて、より詳細分析可


質問

アップロードしたファイルの記述を、要約して下さい。

弊社 株式会社アダチでは、東京都23区内の投資収益不動産を多数、
ご紹介できます。詳細は、コチラ

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ChatGPT回答

※GPT-4oにて回答・チャット。

以下は、アップロードされた2つのファイルの要約です。

03.(A4両面)6月MSJフラット35チラシ(9割)

1. **MSJ<フラット35>の特徴**:
・日本モーゲージサービスと住宅金融支援機構の提携による全期間固定金利の住宅ローン。
・低金利での融資、将来にわたる安心感を提供。

2. **サービスのポイント**:
・最低水準の金利を常に適用。
・土日祝日でも契約手続き可能。
・子育て支援などの金利引下げメニューが充実。
・専用引落口座の指定不要。
・事前審査の迅速な回答。
・住宅ローンの借換えも可能。

3. **融資条件**:
・70歳未満の安定した収入のある方(親子リレー返済の場合は70歳以上も可)。
・日本国籍または永住許可を受けている方。
・年収に応じた総返済負担率の基準あり。

4. **対象住宅と融資額**:
・一戸建て住宅は70m²以上、マンションは30m²以上。
・融資額は100万円以上8,000万円以下。

5. **その他**:
・融資期間は最大35年、全期間固定金利。
・火災保険の加入が必要。

04.(A4両面)6月MSJベストミックスチラシ(1割)

1. **MSJフラット35【ベストミックス】の特徴**:
・MSJフラット35と併用し、物件価額の90%を超える融資が可能な住宅ローン商品。
・変動金利型のローン。

2. **サービスのポイント**:
・一体手続きでの簡単・便利な申込み、審査、契約、融資、返済。
・金利は変動金利、融資手数料は融資金額の2.20%(税込)。

3. **融資条件**:
・70歳未満で、安定した収入のある方。
・日本国籍または永住許可を受けている方。
・年収に応じた総返済負担率の基準あり。

4. **対象住宅と融資額**:
・一戸建て住宅は70m²以上、マンションは30m²以上。
・融資額は50万円以上800万円以下。

5. **その他**:
・返済方式は元利均等返済のみ。
・火災保険の加入が必要。
・融資手数料、繰上返済手数料がかかる。

これらの要点は、各チラシの主要な情報を網羅しています。さらに詳しい内容が必要な場合は、該当セクションの詳細を参照してください。

金利は、年何パーセントですか?

03.(A4両面)6月MSJフラット35チラシ(9割)

MSJ<フラット35>の金利は、融資実行月の金利が適用され、以下のように記載されています:
**20年までの返済期間**:実質年率 0.46% ~ 1.46%
**21年以上の返済期間**:実質年率 0.85% ~ 1.85%

04.(A4両面)6月MSJベストミックスチラシ(1割)

MSJフラット35【ベストミックス】の金利は変動金利型で、以下のように記載されています:
**実行金利**:年 2.900%
**実質年率**:3.020%

両者ともに金利は毎月見直され、融資実行時の金利が適用されます。具体的な金利については、融資実行月の情報を確認する必要があります。

アップロードしたファイルを、GPT-4oにて、記述内容を参照して下さい。
その上で、アップロードしたファイルの記述内容を基に、以下の条件
・不動産物件価格:7,000万円
・フラット35で、フルローンを組む。
・ローン期間:35年
の場合の、フラット35の毎月の返済額を計算して下さい。
尚、金利は
・融資金額の9割:年利1.85%
・融資金額の1割:年利2.9%
とします。

また、算出された返済額を踏まえ、ローン債務者が、昨今の社会情勢を踏まえて、文化的な生活を送るのに必要な年収も、合わせて算出して下さい。

毎月の返済額の計算

以下の条件に基づいて計算を行いました:

**不動産物件価格**:7,000万円
**ローン期間**:35年(420ヶ月)
**金利**:
・融資金額の9割:年利1.85%
・融資金額の1割:年利2.9%

計算結果は以下の通りです:

**毎月の返済額(合計)**:230,428.96円

文化的な生活を送るのに必要な年収の算出

日本において、住宅ローンの返済負担率は一般的に年収の30%から35%以内が適切とされています。ここでは、返済負担率を35%として計算します。
1. **年間の返済額**:230,428.96円 × 12ヶ月 = 2,765,147.57円
2. **必要な年収**:年間の返済額 / 0.35 = 約7,900,421.63円
したがって、ローン債務者が文化的な生活を送るためには、**最低でも約790万円の年収**が必要です。

この計算は一般的な基準に基づいていますが、個々の生活スタイルや支出によって必要な年収は異なる場合があります。

※GPT-4oのチャットにアクセス!

株式会社アダチに関して

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夢の住まいを手に入れ、豊かな生活を。

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株式会社アダチは、お客様の幸せを第一に考え、最高のサポートを提供します。豊富な経験と知識を持つ専門家チームが、あなたのニーズに合った理想の物件をご紹介いたします。

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生活における様々な課題にも対応し、心身の健康をサポートします。アンガーマネジメントやストレス管理に関するサービスを提供し、心の安らぎをお届けします。

また、株式会社アダチのプロンプト・エンジニアリング・サービスは、あらゆる技術的な問題に迅速かつ効果的に対応します。安心して暮らせる住環境を実現するために、日々努力しています。

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詳細やお問い合わせは、株式会社アダチの公式ウェブサイトをチェックしてください。そこには、より詳しい情報やお得な情報が満載です!さらに、株式会社アダチのブログを定期的にチェックし、最新情報を手に入れてください。あなたの周囲の方々にも情報を共有して、みんなが幸せと成功に近づけるようにしましょう。株式会社アダチが皆さんの幸せと成功を全力でサポートいたします。

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心熱い閲読の騎士たちへ

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