【アダチさん55号:わずか1分で、西新宿投資物件ドキュメントを分析!】教えて、ChatGPT:Vol.1498

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東京都新宿区西新宿に位置する新築一棟マンション、その名も「西新宿 新築一棟マンション」。この物件は、土地面積152.21㎡、鉄筋コンクリート造の地上5階建てで、2024年に完成しました。建物の種類は共同住宅であり、資産価値としての表面利回りは、グロスで3.78%、ネットで3.60%です。

周辺環境も魅力的で、西新宿五丁目駅や中野新橋駅への徒歩圏内にあり、交通アクセスが良好です。さらに、新宿区再開発エリアに位置しており、将来的な価値の上昇が期待されます。

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・動画生成AIサービス「Creative Reality Studio」を使用して作成。
・ベース画像は、画像生成AIサービス「Stable Diffusion」を使用して作成。

要約

アダチさん55号による、不動産物件関連ファイル分析:目視・熟読、一切無し!
・交通至便、商業充実。
・建築制限に留意。
・高利回り、将来性。


質問

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弊社 株式会社アダチでは、東京都23区内の投資収益不動産を多数、
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ChatGPT回答

※ChatGPTテンプレート「アダチさん55号(不動産物件関連ファイル:情報分析篇)」にてファイルをアップロード。分析を実施。

物件概要

**物件名:** 西新宿 新築一棟マンション
**所在地:** 東京都新宿区西新宿

土地情報

**土地面積:** 152.21㎡ (約46.04坪)
**地目:** 宅地
**用途:** 共同住宅
**権利の内容:** 所有権

建物情報

**建物の種類:** 共同住宅
**建物構造:** 鉄筋コンクリート造 地上5階建
**延床面積:** 446.72㎡ (約135.13坪)
**建築年月:** 2024年2月14日
**施工会社:** ○○建設株式会社

資産情報

**物件価格:** 956,000,000円
**年間賃料収入:** 34,440,000円
**表面利回り:** 
・グロス: 3.78%
・ネット: 3.60%
**公租公課:** 
・土地: 69,889,600円
・建物: 41,933,760円

特徴

**交通アクセス:** 
・「西新宿五丁目」駅 徒歩8分
・「中野新橋」駅 徒歩9分
**周辺施設:** 新宿区再開発エリア、各種商業施設、交通の便が良い

留意点

**用途地域:** 近隣商業地域(指定建蔽率80%、指定容積率300%)
**他の制限:** 防火地域、第三種高度地区、日影規制4-2.5h

REIT相場との比較と評価

この物件の表面利回りは、グロス3.78%及びネット3.60%となっています。東京都心部の新築物件としては平均的な利回りであり、特に新宿区の再開発エリアに位置しているため、将来的な価値上昇が期待できます。

この物件の特徴としては、複数の交通機関へのアクセスが良く、周辺の商業施設も充実している点が挙げられます。一方で、近隣商業地域に位置しているため、建築制限や防火地域などの規制に留意する必要があります。

物件の詳細情報や周辺地域の詳細については、掲載されている地図やフロアプランを参照してください。

この物件に興味を持たれた方は、株式会社アダチまで連絡下さい。

株式会社アダチに関して

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ChatGPTテンプレート「アダチさん55号(不動産物件関連ファイル:情報分析篇)」による、西新宿 新築一棟マンションの投資収益評価

西新宿の新築一棟マンションは、東京都心部での投資としてはニュートラルな利回りを示しています。グロス利回り3.78%、ネット利回り3.60%という数値は、この地域での標準的な範囲内ですが、その価値は単なる数値以上にあります。

物件は、交通アクセスの良さと周辺施設の充実に支えられ、将来的な地価上昇と賃貸市場での安定した需要が見込まれます。特に、西新宿五丁目駅や中野新橋駅への徒歩圏内に位置し、新宿区の再開発エリア内にあることは、多くの投資家にとって魅力的なポイントです。

この詳細な情報分析を行うにあたり、ChatGPTテンプレート「アダチさん55号(不動産物件関連ファイル:情報分析篇)」が、非常に役立ちました。ChatGPTテンプレート「アダチさん55号(不動産物件関連ファイル:情報分析篇)」を使用すれば、物件の各種データを詳細に調査し、他の市場情報や比較データと容易に照らし合わせることができます。不動産投資を考える際には、多角的な視点から情報を分析することが成功の鍵です。

株式会社アダチとともに、ChatGPTテンプレート「アダチさん55号(不動産物件関連ファイル:情報分析篇)」を使って、あなたの投資判断の精度を高め、賢明な投資決定を行いましょう。ChatGPTテンプレート「アダチさん55号(不動産物件関連ファイル:情報分析篇)」は、不動産のプロフェッショナルだけでなく、個人投資家にも最適なツールです。今すぐお試しください。

詳細やお問い合わせは、株式会社アダチの公式ウェブサイトをチェックしてください。そこには、より詳しい情報やお得な情報が満載です!さらに、株式会社アダチのブログを定期的にチェックし、最新情報を手に入れてください。あなたの周囲の方々にも情報を共有して、みんなが幸せと成功に近づけるようにしましょう。株式会社アダチが皆さんの幸せと成功を全力でサポートいたします。

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