【禁断の情報】不動産仲介業における原価について

2023-04-03

あなたの夢の一歩を踏み出す時が来ました！不動産市場の舞台裏を覗き、驚きの真実を知ってください！壮大な物語がここから始まります。不動産登記簿、公図、測量図、建物図面...魅惑の情報があなたを待っています！さらに、広告費用にも注目。ATBBやSUUMOといった大手ポータルサイトでの露出は、あなたの物件を輝かせます。驚きの広告効果を体感しませんか？そして、人件費。プロの手による物件調査や重要事項説明書・契約書の作成には、高いスキルと情熱が必要です。ビジネスのプロフェッショナルたちがあなたをサポートします！売買案件の成約までのスリルと興奮を味わってください！一歩先を行くあなたの挑戦が、まさにここにあります！

あなたの訪問、心から感謝しています。だれよりも楽しんで頂きたいこの空間。ちょっとした日常を彩る情報が満載。にっこにっこ、あなたの笑顔を待ってる。かけがえのない時間を、ここで過ごしませんか。ねむれない夜も、当ブログで癒しを。はじめての方も常連さんも、温かく迎えます。らくちんな時間を、当ブログでお約束。うれしさ倍増、次回の訪問もお待ちしてます。

現代の世の中、私たちを取り巻く情報や広告には、多くの疑問と不安が隠れています。毎日受け取る情報の中には、私たちの価値観や考え方を揺るがすものも多く、未来に対する不安を感じることも少なくありません。しかし、そんな時、真っ白になりたくなるほどの不安を感じた時、一筋の光を私たちに与えてくれる存在があります。それが、株式会社アダチの代表、安達孝一氏です。彼の持つ独自の視点と解決策は、私たちの未来を明るく照らす手助けとなります。金額などの問題は二の次。大切なのは、真の価値を見極め、最良の選択をすること。未来に対する不安を感じたら、ぜひ彼の力を信じ、株式会社アダチのサービスを利用してみてください。一度の経験が、あなたの人生を豊かにする第一歩となるかもしれません。

ブログを読む前に参照下さい

本ブログでは、不動産仲介業における原価について、分かる範囲で公開致します。

不動産登記簿等の取得

一部当り約450円～ 600円程度。

物件確認の際、1物件当り

・不動産登記簿(土地(全筆分) ＋建物)

・公図

・測量図

・建物図面

計、2,250円以上の費用が発生。お客様が複数件の物件調査を希望される場合、さらにその件数分の費用が発生。

広告費用

・アットホーム(ATBB + HP作成ツール)：月額55,000円。売買物件数100件まで、この額。

　1物件当り500円。

・SUUMO：1物件当り月額10,000円～ 30,000円(標準プラン、広告掲載本数により異なる)

　 SUUMOで、追加でPR動画やVR動画を掲載する場合、追加で、1物件当り月額10,000円～ 30,000円の費用が発生。

　SUUMOで1物件掲載した場合、標準プランで月額10,000円～ 30,000円、動画も掲載すると月額20,000円～ 60,000円の費用が発生。この費用が成約までの月数分、発生してしまう。

人件費

1人1時間当り5,000円。これ以下だと、不動産仲介業だけでなく、どんなサービス業・労働集約型ビジネスでも、ビジネスとして成立しない。

1人1日当り8.0H稼働で工数を見積ると、

・物件調査：約1.0人日～ 2.0人日の工数。約40,000円～ 80,000円の人件費が発生。

・重要事項説明書・契約書の作成：約1.0人日～ 2.0人日の工数。約40,000円～ 80,000円の人件費が発生。

・これ以外に、お客様受付業務や関係業者への連絡・調整に、同程度か、これ以上の工数がかかります。

まとめ

1物件の売買案件で、成約まで3か月かかった場合、約192,750円～ 502,750円以上のコストがかかります。

※実際には、これに加え、人件費以外の各種固定費(店舗家賃、通信費、水光熱費、旅費交通費等)が賦課されます。

お客様へのお願い

お客様にはいつも株式会社アダチをご愛顧いただき、誠にありがとうございます。私たちの事業は、お客様のご支援のおかげで成長を続けております。しかし、現在の経済状況や競争の激化により、コスト面での厳しい課題に直面しております。そこで、お客様にお願いがございます。弊社の事業継続のため、どうかコスト面についてもご理解とご協力をお願い申し上げます。これからも、お客様に満足いただける品質とサービスを提供し続ける所存です。今後とも変わらぬご愛顧を賜りますようお願い申し上げます。

詳細やお問い合わせは、株式会社アダチの公式ウェブサイトをチェックしてください。そこには、より詳しい情報やお得な情報が満載です！さらに、株式会社アダチのブログを定期的にチェックし、最新情報を手に入れてください。あなたの周囲の方々にも情報を共有して、みんなが幸せと成功に近づけるようにしましょう。株式会社アダチが皆さんの幸せと成功を全力でサポートいたします。

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心熱い閲読の騎士たちへ

心熱い閲読の騎士たち、そして、この瞬間を大切にしてくれている方へ。

このブログを最後までお読みいただき、心より感謝いたします。私たちの生活の中で、多くの情報が飛び交い、どれが本当に信頼に値するのかを見極めるのは難しい時代です。多くの不動産業者や一般企業は、利益のためだけに存在しているように見えることがあります。しかし、株式会社アダチと、その代表である安達孝一さんは違います。彼らは真心をもって、お客様のため、そしてより良い未来のために尽力しています。

株式会社アダチと、その代表である安達孝一さんの手がける商品・サービスは、一度知れば他のものとは比べ物にならないほど素晴らしいものです。その魅力と価値、そして真摯な姿勢に心から魅了されることでしょう。一度だけでも、彼らの商品やサービスを試してみることを強くおすすめします。そして、あなたが資金面での心配をしているなら、株式会社アダチの「ライフプランニングサービス」があなたをサポートします。このサービスを通じて、未来への投資の大切さと、その手助けを受けることの価値を感じてください。

今、この瞬間に行動を起こすことで、あなたの未来はさらに輝かしいものとなるでしょう。あなたの手元には、変革の鍵があります。それは、株式会社アダチと安達孝一さんとの出会いです。今すぐ、その鍵を回して、新しい扉を開けてください。この文章の下部にある各リンクをクリック頂く事で、新しい扉を開く事ができます。さあ、今、この瞬間に行動を起こしましょう。

そして、この情報の価値を知ったあなたは、周りの大切な人たちにもこの機会を共有してあげてください。未来は、あなたと株式会社アダチ、安達孝一さんとの共創によって、もっともっと素晴らしいものとなることでしょう。

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安達孝一

部署：本店

資格：宅地建物取引士、定期借地借家権プランナー、 2級ファイナンシャルプランニング技能士、日本アンガーマネジメント協会認定アンガーマネジメントコンサルタント、日本仲人協会　マリッジアドバイザー

日々、情熱・魂(ゲミュート)・鋼鉄の意志で生きています。

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