【住宅関係者・不動産関係者、注目!】教えて、ChatGPT:Vol.405

日本全国に波及するかもしれない大ニュースが飛び込んできました!ついに、空き家に対して独自の税金を課す「空き家税」が創設されることになりました。京都市が提案したこの画期的な制度に、松本剛明総務相が同意する方針を固めたという報道が入っています。これによって、住宅不足を解消するために空き家の売却・賃貸が促進され、住宅供給が増える可能性が高まっています。果たして、この制度が全国の地方自治体にも広がることになるのでしょうか?そして、住宅の需給面や価格形成にどのような影響を与えるのでしょうか?不動産業者、宅建業者にも大きな影響が出ることが予想されます。気になるあなたは、ぜひとも本文を読んで詳細を知ってください!

本ブログでは、Open AIのChatGPTに質問を入力。その回答を記載します。

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質問

共同通信社の記事
『初の「空き家税」、国が同意へ 住宅供給狙い京都市提案』
にて、以下の記述がありました。

 松本剛明総務相は、京都市が提案した「空き家税」創設に同意する方針を固めた。関係者が22日明らかにした。全国の自治体で初めて、空き家所有者に独自の税金を課す。市では住宅が不足しており、課税を避けるための売却・賃貸を促し、供給増につなげる狙いがある。導入は2026年以降。効果が出れば同様の問題を抱える他都市の参考になりそうだ。

 正式名称は非居住住宅利活用促進税で、自治体が独自に課す法定外税。空き家のほか、日常的な居住者がいない別荘、別宅も対象で、税額は家屋の価値や立地に応じて決まる。所有者は固定資産税に加えて空き家税を納める必要があり、税負担は1.5倍程度となる見込み。評価額が低い家屋や、保全が必要な京町家などは非課税とする。

 市が試算した空き家税の年額は、希望の値段で買い手がつかず、物置として利用している築40年のマンション(60平方メートル)で約2万4千円。中心部にある築5年の高層マンション最上階(100平方メートル)を別荘として年数回利用するケースで約93万9千円だった。

この動き、京都市だけでなく、全国の地方自治体にも広がりますか?
また、もし、この動きが全国の地方自治体にも広がった場合、住宅の供給が一気に増えると思われますが、
住宅の需給面や価格形成にどのような影響を与えますか?
さらに、不動産業者、宅建業者への影響は、どのようなものになりますか?
教えて下さい。

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ChatGPT回答

京都市で初めて導入される「空き家税」が成功し、効果があると判断されると、全国の地方自治体もこの取り組みに注目する可能性が高いです。他の自治体でも同様の問題が抱えられている場合、参考にして導入を検討することが考えられます。

住宅の供給が一気に増えた場合、以下のような影響が考えられます。
・・・

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心熱い閲読の騎士たちへ

心熱い閲読の騎士たち、そして、この瞬間を大切にしてくれている方へ。

このブログを最後までお読みいただき、心より感謝いたします。私たちの生活の中で、多くの情報が飛び交い、どれが本当に信頼に値するのかを見極めるのは難しい時代です。多くの不動産業者や一般企業は、利益のためだけに存在しているように見えることがあります。しかし、株式会社アダチと、その代表である安達孝一さんは違います。彼らは真心をもって、お客様のため、そしてより良い未来のために尽力しています。

株式会社アダチと、その代表である安達孝一さんの手がける商品・サービスは、一度知れば他のものとは比べ物にならないほど素晴らしいものです。その魅力と価値、そして真摯な姿勢に心から魅了されることでしょう。一度だけでも、彼らの商品やサービスを試してみることを強くおすすめします。そして、あなたが資金面での心配をしているなら、株式会社アダチの「ライフプランニングサービスがあなたをサポートします。このサービスを通じて、未来への投資の大切さと、その手助けを受けることの価値を感じてください。

今、この瞬間に行動を起こすことで、あなたの未来はさらに輝かしいものとなるでしょう。あなたの手元には、変革の鍵があります。それは、株式会社アダチと安達孝一さんとの出会いです。今すぐ、その鍵を回して、新しい扉を開けてください。この文章の下部にある各リンクをクリック頂く事で、新しい扉を開く事ができます。さあ、今、この瞬間に行動を起こしましょう。

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