【注意喚起】S○○○Oサイトには決して出ない!リフォーム済物件におけるフラット35適合証明に関する留意点

2022-11-09

ノウハウ

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本ブログでは。2022年10月より変更された、中古リフォーム済物件におけるフラット35適合証明に関する留意点について記述します。

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不動産にお悩みのある方は、是非、株式会社アダチにご相談下さい。


従前

中古物件 リフォーム済物件にて、フラット35適合証明を取得するには、
手すりを付けるだけで良かったです。費用も数万円程度と、格安でしたので、
問題となる事は、殆どありませんでした。

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2022年10月より

中古物件 リフォーム済物件にて、フラット35適合証明を取得するには、
「中古住宅 金利Bプラン」記載の「高齢者配慮等級2」を満たす必要があります。

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「高齢者配慮等級2」の詳細

「高齢者配慮等級2」ですが、以下のサイト
記載の項目のうち、
 イ.部屋の配置
 ロ.段差の解消
 ハ.階段の安全性
 ニ.手すりの設置
を、全て満たす必要があります。

この対応を実施する場合、相当額の費用が発生する場合があります。売主業者によっては
「本物件をフラット35に適合させるための追加費用は、買主様にて負担して下さい」
「そもそも、本物件は、フラット35には対応していない」
といった対応を取る業者も、少なくないと思われます。

こういった情報は、人気の各種不動産物件ポータルサイトには、出ていません。
中古リフォーム済物件の購入を希望される方は、事前にこういった情報を入手し、
売主業者に負けないよう、理論武装する必要があります。

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安達孝一

部署:本店

資格:宅地建物取引士、定期借地借家権プランナー、 2級ファイナンシャルプランニング技能士、 日本アンガーマネジメント協会認定アンガーマネジメントコンサルタント、 日本仲人協会 マリッジアドバイザー

日々、情熱・魂(ゲミュート)・鋼鉄の意志で生きています。

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