空き家の有効活用レンタルスペース!注意点とは?:Side A

空き家の有効活用レンタルスペース!注意点とは? ※ 本ブログの音声読み上げは、コチラをクリックして、MP3ファイルを再生して下さい。

全国で増え続ける空き家の活用方法としてレンタルスペースが注目されています。
空き家を有効活用できるうえに、貸し出すことで収入を得ることができるからです。
ここでは空き家の活用方法のひとつ、レンタルスペースの種類と注意点についてご説明いたします。

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空き家の活用方法!レンタルスペースとは?

全国の住宅総数に対して空き家は846万戸、空き家率13.55%と過去最高を記録しています。
そんな空き家問題を解決するために空き家を有効活用する動きも広まっています。
レンタルスペースもそんな空き家の活用方法のひとつです。
レンタルスペースのスペースには明確な定義もないため、空き家もレンタルスペースとして活用することができます。
また、レンタルスペースの場合時間貸しを採用する場合が多く、借りる側にとっても活用しやすいといえます。

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レンタルスペースとする空き家の活用方法とは?

レンタルスペースといっても活用方法はさまざまです。
具体的には次のような活用方法があります。

  • ギャラリー
  • ワークショップ
  • ハウススタジオ

ギャラリーやワークショップとして活用すれば、比較的初期費用を抑える事ができます。
日にちや曜日が限定されることが多いため活用方法として向いているといえるでしょう。
調理や撮影をおこなうハウススタジオとして空き家が活用できれば、キッチンなど設備が整っているため利用しやすいでしょう。
このように、短時間・期間限定でレンタルすることができる空き家はレンタルスペースに向いているといえます。

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空き家の活用方法、レンタルスペースの注意点とは?

メリットばかりに感じる空き家のレンタルスペースですが、次のような注意点に気を付ける必要があります。

  • 集客方法を考える必要がある
  • セキュリティに不安がある
  • 清掃のチェックが必要

レンタルスペースとして活用する以上、集客をおこなう必要があります。
TwitterやInstagramなど、SNSの活用をした集客方法やマッチングサイトの登録など工夫が必要です。
また立地によっても集客は左右されるので、その点も注意が必要です。
レンタルスペースとして貸し出す以上、鍵の受け渡しが必要です。
郵便ボックスやキーボックスではセキュリティ面で不安が残ります。
どのように鍵の受け渡しをおこなうか慎重に検討しましょう。
また、清掃をおこなってから返却してもらうことは必然ですが、貸した側もチェックは怠らないようにしましょう。

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まとめ

レンタルスペースは空き家を有効活用できる方法のひとつです。
始める前にレンタルの金額や規則などしっかりと取り決めておき、リスクの少ないレンタルスペースを始めてみましょう。
東京都新宿区をメインとした不動産の売却をご検討中の方は、「株式会社アダチ」の無料査定依頼をご利用ください。
また、今すぐ現金化したい、スピーディーに不動産を売りたいなどご要望がございましたら買取のご提案もできますので、お問い合わせの際にお気軽にお申し付けください。

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安達孝一

部署:本店

資格:宅地建物取引士、定期借地借家権プランナー、 2級ファイナンシャルプランニング技能士、 日本アンガーマネジメント協会認定アンガーマネジメントコンサルタント、 日本仲人協会 マリッジアドバイザー

日々、情熱・魂(ゲミュート)・鋼鉄の意志で生きています。

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