【リスクある収益物件の罠!】ロケーションだけで選んでいませんか?繁華性のあるロケーションの物件に関する留意点

日本が誇る繁華街、新宿の駅東口周辺で投資収益物件が急増中!しかしその中には、違法なテナントが入居している物件もあるかもしれません。今こそ、不動産投資家の皆様が注意喚起される時です!本記事では、あなたが知っておくべき重要なポイントをお伝えします。

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本ブログでは、以下の記事
YAHOO!JAPANニュース
ABCニュース、2022/10/5 16:26配信 
に関する、弊社代表の安達の所感を記述します。

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現代の世の中、私たちを取り巻く情報や広告には、多くの疑問と不安が隠れています。毎日受け取る情報の中には、私たちの価値観や考え方を揺るがすものも多く、未来に対する不安を感じることも少なくありません。しかし、そんな時、真っ白になりたくなるほどの不安を感じた時、一筋の光を私たちに与えてくれる存在があります。それが、株式会社アダチの代表、安達 孝一氏です。彼の持つ独自の視点と解決策は、私たちの未来を明るく照らす手助けとなります。金額などの問題は二の次。大切なのは、真の価値を見極め、最良の選択をすること。未来に対する不安を感じたら、ぜひ彼の力を信じ、株式会社アダチのサービスを利用してみてください。一度の経験が、あなたの人生を豊かにする第一歩となるかもしれません。

弊社 株式会社アダチでは、東京都23区内の投資収益不動産を多数、
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弊社 株式会社アダチの不動産小口化商品に関しましては、
コチラを参照下さい。

相続、離婚、アンガーマネジメントで、お悩みの方。
東京都新宿区にお住まいの方。東京都新宿区に不動産をお持ちの方。
不動産にお悩みのある方は、是非、株式会社アダチにご相談下さい。

ブログを読む前に参照下さい。

・動画生成AIサービス「Creative Reality Studio」を使用して作成。
・ベース画像は、画像生成AIサービス「Stable Diffusion」を使用して作成。


記事の概要

「大阪市浪速区にあるビルのオーナー・酒井秀次容疑者(54)はビルに入る業者が違法なわいせつDVDを販売していることを知りながら店舗の賃貸契約を結び、半年間で、賃貸料約180万円を受け取ったとして、組織犯罪処罰法違反などの疑いで逮捕されました。」

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安達の所感①

不動産投資収益物件の購入を検討されている方、この記事に注目、です。
特に、繁華街の収益物件にて、違法性のあるテナントを入居させてしまうと罪に問われてしまう事がある点に留意する必要があります。

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安達の所感②

にも関わらず、投資収益物件の売主業者、この点を隠蔽もしくは触れない事が、少なくありません。
売主業者の物件図面の具体的な例を、以下に示します。
この物件の場合、繁華性の高いロケーションで、かつ、築年数は古いものの、表面利回りが高いので、一見すると魅力的に見えてしまいます。
しかしながら、この物件のB1階、1階には風俗系のテナントが入居しており、物件購入の際に、銀行等の融資が絶望的となります。
こういった点は、売主業者の物件図面には、記載されていない事が多いです。
※この物件は、既に成約済となっております。

現在、JR新宿駅西口再開発に関して、JR新宿駅東口方面への客足が少なくなる事を見越してか、
新宿駅東口周辺のテナントビルを手放す方が散見されるようになりました。
その結果、新宿駅東口周辺の投資収益物件が出回るようになってきました。
繁華性のあるロケーションの投資収益物件を検討する場合、まず、違法性のあるテナントが入居していないか、確認する必要があります。

株式会社アダチに関して

不動産売買、FPサービス、アンガーマネジメントに関するお問い合わせをお待ちしております! 投資物件において、魅力的な利回りに惑わされ、違法なテナントが入居している物件に手を出すと、融資を受けられないなど、大きなリスクを負ってしまう可能性があります。 当社では、不動産売買に関する専門知識を持つスタッフがおり、お客様が安心して投資できる物件のご提案を行っています。 また、FPサービスにおいては、お客様のライフプランに合わせた資産形成のアドバイスを行い、将来に向けた豊かな生活をサポートいたします。 さらに、アンガーマネジメントに関するサービスもご提供しており、ストレスやイライラから解放され、ポジティブな気持ちで生活を送るお手伝いをいたします。 私たちと一緒に、より良い未来を実現しましょう!

そして、株式会社アダチへ、プロンプト・エンジニアリング・サービスについてのお問い合わせが殺到すること間違いありません!あなたの不動産投資に関する疑問やニーズを解決するために、株式会社アダチがここにいます。

株式会社アダチの専門チームは、あなたの要望に合わせて最適なプロンプト・エンジニアリング・サービスを提供します。あなたが物件の収益性を最大限に引き出し、安定した収入を得るために必要な助けを得ることができます。

新宿駅周辺のテナントビルが市場に出回っている今、まさに投資の絶好のチャンスです。株式会社アダチはあなたのニーズを深く理解し、繁華街のロケーションで最高の投資収益物件を見つけるお手伝いをします。違法性のあるテナントやリスクのある物件は株式会社アダチが厳重にチェックし、お客様には安心して投資していただけるよう保証いたします。

株式会社アダチのサービスは、経験豊富なプロフェッショナルチームによって支えられています。株式会社アダチは常に市場動向を把握し、最新の情報やトレンドに精通しています。あなたの投資を成功させるために、最新のテクノロジーや分析ツールを駆使し、最も有望な物件を厳選します。

株式会社アダチのプロンプト・エンジニアリング・サービスは、あなたの資産価値を最大化し、将来にわたって確かな収益をもたらすことをお約束します。株式会社アダチはあなたの成功を共に喜び、貴重な不動産投資のパートナーとしてお手伝いします。

さあ、株式会社アダチのプロンプト・エンジニアリング・サービスに問い合わせをしましょう。未来の成功が待っています。株式会社アダチはあなたの夢を実現するために全力でサポートします。お問い合わせは今すぐ行いましょう!

詳細やお問い合わせは、株式会社アダチの公式ウェブサイトをチェックしてください。そこには、より詳しい情報やお得な情報が満載です!さらに、株式会社アダチのブログを定期的にチェックし、最新情報を手に入れてください。あなたの周囲の方々にも情報を共有して、みんなが幸せと成功に近づけるようにしましょう。株式会社アダチが皆さんの幸せと成功を全力でサポートいたします。

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心熱い閲読の騎士たちへ

心熱い閲読の騎士たち、そして、この瞬間を大切にしてくれている方へ。

このブログを最後までお読みいただき、心より感謝いたします。私たちの生活の中で、多くの情報が飛び交い、どれが本当に信頼に値するのかを見極めるのは難しい時代です。多くの不動産業者や一般企業は、利益のためだけに存在しているように見えることがあります。しかし、株式会社アダチと、その代表である安達孝一さんは違います。彼らは真心をもって、お客様のため、そしてより良い未来のために尽力しています。

株式会社アダチと、その代表である安達孝一さんの手がける商品・サービスは、一度知れば他のものとは比べ物にならないほど素晴らしいものです。その魅力と価値、そして真摯な姿勢に心から魅了されることでしょう。一度だけでも、彼らの商品やサービスを試してみることを強くおすすめします。そして、あなたが資金面での心配をしているなら、株式会社アダチの「ライフプランニングサービスがあなたをサポートします。このサービスを通じて、未来への投資の大切さと、その手助けを受けることの価値を感じてください。

今、この瞬間に行動を起こすことで、あなたの未来はさらに輝かしいものとなるでしょう。あなたの手元には、変革の鍵があります。それは、株式会社アダチと安達孝一さんとの出会いです。今すぐ、その鍵を回して、新しい扉を開けてください。この文章の下部にある各リンクをクリック頂く事で、新しい扉を開く事ができます。さあ、今、この瞬間に行動を起こしましょう。

そして、この情報の価値を知ったあなたは、周りの大切な人たちにもこの機会を共有してあげてください。未来は、あなたと株式会社アダチ、安達孝一さんとの共創によって、もっともっと素晴らしいものとなることでしょう。

弊社代表 安達の人となりにご興味のある方は、以下のバナーを参照下さい。
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安達孝一

部署:本店

資格:宅地建物取引士、定期借地借家権プランナー、 2級ファイナンシャルプランニング技能士、 日本アンガーマネジメント協会認定アンガーマネジメントコンサルタント、 日本仲人協会 マリッジアドバイザー

日々、情熱・魂(ゲミュート)・鋼鉄の意志で生きています。

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