2022-09-17
※ 本ブログの音声読み上げは、コチラをクリックして、MP3ファイルを再生して下さい。
株式会社アダチは、不動産売却についての情報を提供しています。不動産査定や相場の調査、査定価格の決め方、売却の流れ、売却前の準備など、不動産売却に関する様々なトピックをカバーしています。株式会社アダチのブログを読むことで、不動産売却に関する知識や情報を習得でき、スムーズな売却を実現することができます。また、株式会社アダチは、経験豊富な不動産売却のプロフェッショナルが在籍しており、お客様にとって最適な売却方法を提案しています。不動産売却に関するお問い合わせやご相談がある場合は、株式会社アダチにご連絡ください。
不動産の相続は、基本的に遺言書に基づいて分けていきます。
遺言書がない、または遺言書に遺産の分け方が記されていない場合は、遺産分割協議によって遺産の分割を協議していきます。
今回は、東京都新宿区で不動産を相続する予定のある方に向けて、遺産分割協議とはなにか、進め方やトラブルの解決策についてご紹介します。
\お気軽にご相談ください!/
遺産分割協議とは、相続人全員で遺産の分け方を話し合いによって決定することです。
相続人や相続財産が確定したら、相続分を協議し、結果を遺産分割協議書に記載するという進め方でおこないます。
しかし、相続に関する遺言書がないからといって必ずしも遺産分割協議が必要になるわけではありません。
民法に定められている相続の割合に基づいて分割することも可能です。
遺言書の内容や、民法に定められた相続の割合とは違う分割方法で遺産を分けたいときに、遺産分割協議がおこなわれます。
注意点は、相続人が「全員」で遺産の相続について話し合い「全員」の合意をもって初めて有効となることです。
たとえば、相続人の1人が話し合いに参加しなかった、全員の合意がなかったなどの場合は無効とされるため、遺産分割協議の進め方には十分注意しましょう。
弊社が選ばれている理由|お客様の声一覧
\お気軽にご相談ください!/
遺産分割協議を進める中で起きやすいのは、遺産の範囲に関するトラブルです。
公平に遺産を分割するための協議とはいえ、全員が納得することは決して簡単ではありません。
たとえば「被相続人の介護をしていた自分が1番多く相続されるべきなのに」など不公平感を感じる方が出てくるため、協議がまとまらず揉めるケースが多くみられます。
とくに、不動産は平等な分割が難しく、意見の対立が起こりやすいです。
このように、不動産の相続はトラブルに発展することが多々あります。
弊社が選ばれている理由|お客様の声一覧
\お気軽にご相談ください!/
遺産分割協議をおこなう前から、相続人同士で遺産の分割方法について考え方を共有しておきましょう。
他の相続人の考えをあらかじめ把握しておくことで、遺産分割協議の場までに考えをまとめることができます。
遺産分割協議の場では、冷静な判断ができないことも多く感情的になりがちです。
事前に意見を共有しておくことで、トラブルの回避ができるでしょう。
また、被相続人が適切な内容の遺言書を作成することで、遺産分割協議のトラブルを解決することにつながります。
遺言書で遺産の分割方法を適切に記し遺言執行者を指定しておくと、協議や手続きがスムーズに進むでしょう。
遺産分割協議におけるトラブルが発生し話し合いがまとまらない場合、最終的に「家庭裁判所の遺産分割調停や審判」を利用するという解決策もあります。
弊社が選ばれている理由|お客様の声一覧
遺産協議分割とは、遺産の分割について相続人全員で話し合い、合意することです。
不動産は分割方法や評価方法に関して意見が対立し、トラブルに発展することも多々あります。
事前に進め方や解決策を把握しておくことで、トラブルを回避することにつながるでしょう。
東京都新宿区をメインとした不動産の売却をご検討中の方は、「株式会社アダチ」の無料査定依頼をご利用ください。
また、今すぐ現金化したい、スピーディーに不動産を売りたいなどご要望がございましたら買取のご提案もできますので、お問い合わせの際にお気軽にお申し付けください。
部署:本店
資格:宅地建物取引士、定期借地借家権プランナー、 2級ファイナンシャルプランニング技能士、 日本アンガーマネジメント協会認定アンガーマネジメントコンサルタント、 日本仲人協会 マリッジアドバイザー
日々、情熱・魂(ゲミュート)・鋼鉄の意志で生きています。
※ 本ブログの音声読み上げは、コチラをクリックして、MP3ファイルを再生して下さい。「相続」「離婚」に関して、怒りのコントロールができない状態で不動産売却等の意思決定をしてしまうと、後で後悔...
2022-03-01
ご自宅の売却には、住宅ローンの支払いが難しくなった方や離婚による売却などそれぞれのご事情があります。なるべくご近所へ気付かれずに売却したい場合は、通常とは異なる売却活動をする必要があります。...
2022-02-26
多くの人にとって不動産売却は、人生のなかで何度も経験するものではありません。経験のないなか、不動産売却を成功させるためには事前にポイントを押さえておくことが大切です。今回は、不動産売却すると...
2022-02-26
親から相続した不動産を、そのまま売却したいと考える人は少なくありません。実家から遠く離れて働いていて戻る予定がない、すでに自分の持ち家があるなど、さまざまなケースが考えられます。今回は、相続...
2022-02-26
驚愕の事実が明かされた!米国の商業用不動産市場が破壊的な相場に突入!そして、その波が日本にも押し寄せるかもしれない!?本ブログでは、Open AIのChatGPTに質問を入力。その回答を記載します。弊社 株式会社アダチで...
2023-05-19
新しい営業手法を導入したところ、一躍話題になっている弊社代表・安達。今回は、大手不動産仲介会社様の「売物件募集」チラシに苦言を呈し、独自の提案を行いました!果たして、その提案とは一体何なのか!?今すぐ本文を読んで、その真...
2023-05-01
衝撃のニュース!売却差し止めの行方はいかに?セブン&アイ・ホールディングスが手中に握る『そごう・西武』の運命に一体何が起こるのか?本ブログでは、Open AIのChatGPTに質問を入力。その回答を記載します。弊社 株式...
2023-04-06
あなたの夢の一歩を踏み出す時が来ました!不動産市場の舞台裏を覗き、驚きの真実を知ってください!壮大な物語がここから始まります。不動産登記簿、公図、測量図、建物図面...魅惑の情報があなたを待っています!さらに、広告費用に...
2023-04-03