タワーマンションと災害に関して

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本ブログでは、以下の記事
YAHOO!NEWS
PRESIDENT Online 2022/08/29 12:16配信
に関して、弊社代表の安達の所感を記載致します。

弊社 株式会社アダチでは、東京都23区内の投資収益不動産を多数、
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弊社 株式会社アダチの不動産小口化商品に関しましては、
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食料危機、富士山噴火が起きたらどう命を守るか

上記記事の記述
「首都直下型地震や富士山の噴火などが起きたら、それこそ東京が丸ごと機能停止に陥ります。どちらも絵空事ではなく、歴史上実際に起きてきたことです。」
「食料危機、エネルギー危機のような危険と地震や津波のような自然災害による危険。そのどちらにおいても、都市での生活は危険度が高いことははっきりしています。不幸にして都市にいるときにそうした危険が襲ってきたときは、まず自分の命を守らなければなりません。」
に関しましては、弊社代表の安達の以下のブログ
を参照頂けると幸いです。

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電気が止まればタワマンは「陸の孤島」になる

上記記事の記述
「都会の住居の中でも、危険度が最も高いのは高層マンションでしょう。
 都心の高層マンションは庶民の憧れの的といいますが、私にいわせれば、なぜあんな怖ろしいところに大金を投じて住みたいのか理解できません。
 オール電化の高層マンションで電気が止まればどうなりますか。
 一日でも大変なことになるでしょうが、復旧の見込みが立たないほどの長期停電となれば、その瞬間から住んでいられなくなります。エレベーターが動かず、電気が使えず、水洗トイレも使えなくなった家で、あなたは何日頑張る自信がありますか。何億円の高級マンションでも、一瞬にして山の中のテント生活より厳しいサバイバル現場になります。」
に関しましては、筆者の言う事も尤もであり、居住者様も、このリスクを明確に認識すべきと、弊社代表の安達は考えております。
では何故、人はタワーマンションに住みたがるのか?
弊社代表の安達は、以下の理由を考えています。
・相続税などの節税対策(不動産市場相場と固定資産税評価額の差額を利用して
 相続税額を安く抑えるという、金銭的カラクリ)。
・「俺は湾岸タワーマンションに住めるくらい偉くなったんだ!」という見栄・承認欲求。
・最新の住宅設備やセキュリティ、コンシェルジュ常駐、24時間ゴミ出し可能と言った利便性。
・高層階から見る、景観。
これらの理由と上記リスクを天秤に掛け、これらの理由の方が重くなった方が、湾岸のタワーマンションに居住されていると思われます。
さらに言うと、特に賃貸で湾岸タワーマンションに居住されている方は、
今の経済的成功は、長くは続かない。金銭的な余裕のある今のうちに、タワーマンションでの生活を謳歌したい、味わっておきたい
と考えている方が多いようにも思われます。

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まとめ

食料危機、エネルギー危機のような危険と地震や津波のような自然災害による危険。
そのマイマス面だけに目を向けてしまうと、非常に気が滅入ってしまいます。
但し、今からでもできる対策や知っておくべきノウハウ・知識も存在します。
各種災害に対する対策を講じ、ノウハウ・知識を知っておくだけでも、相当なリスクヘッジに
なると思われます。
そして、平穏な今のうちに、良い生活を謳歌する、味わっておくのも、1つの考え方であると思われます。

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安達孝一

部署:本店

資格:宅地建物取引士、定期借地借家権プランナー、 2級ファイナンシャルプランニング技能士、 日本アンガーマネジメント協会認定アンガーマネジメントコンサルタント、 日本仲人協会 マリッジアドバイザー

日々、情熱・魂(ゲミュート)・鋼鉄の意志で生きています。

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