鉄鋼価格の変調：値上げ基調だったのに、いったい何故？

2022-08-02

弊社代表：安達の呟き

驚愕！世界的な金属市況の急変！鉄鋼価格が大暴落中！その原因は？

※　本ブログの音声読み上げは、コチラをクリックして、MP3ファイルを再生して下さい。

弊社代表の安達は、前に、ブログ

「木材、鉄、セメントの価格が上昇！弊社代表　安達による今後の予測」

にて、「鉄価格は現時点で小康状態にあるものの、予断は許されない状況になっています。」

と記載した。

あれから2か月。鉄鋼価格に変調が起こっているようだ。

あなたの訪問、心から感謝しています。だれよりも楽しんで頂きたいこの空間。ちょっとした日常を彩る情報が満載。にっこにっこ、あなたの笑顔を待ってる。かけがえのない時間を、ここで過ごしませんか。ねむれない夜も、当ブログで癒しを。はじめての方も常連さんも、温かく迎えます。らくちんな時間を、当ブログでお約束。うれしさ倍増、次回の訪問もお待ちしてます。

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今、何が起こっているのか？

最近、鉄鋼価格が変調している。

MSN Newsの以下の記事

「中国鉄鋼業界、不安定な新しい時代に突入－不動産セクター危機が直撃」Bloomberg News 2022/08/02配信　の内容を要約すると、以下の通りである。

・中国の鉄鋼業界は、危機に陥っている国内(中国国内)不動産業界からの需要は当てにできず、鉄鋼の需要が減少している。

・今年、中国鉄鋼需要が５％減ると見込んでいる。同需要の少なくとも３分の１を不動産セクターが占める。

・鉄鋼のような重要商品が、もはや無限の与信アクセスの恩恵にあずかることはない。

また、一般社団法人　日本鉄リサイクル工業会「価格推移表　鉄スクラップ(鋼スクラップ)価格」

でも、関東エリアの場合、2022年4月に1トン当たり65,500～66,500円をピークに、価格は低下傾向。

2022年7月に1トン当たり39,500～40,500円まで低下している。

成程、最近、農村部で金属リサイクル業者の姿を見かけなくなった訳だ。

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そもそもの原因は？

そもそもの原因は、中国国内の不動産業界での需要減である。

中国国内の住宅の過剰供給は、以前から指摘されてきた。

2010年時点で、中国国内での住宅は5000万人分、過剰供給されてきたと聞いたことがある。

現在では、さらにおおきな数字になっているだろう。

これまで、何故、中国人は住宅を購入してきたのか？それは、将来、購入した価格よりも高く売れて、大儲けできたからである。

何故、住宅価格が高くなるのか？それは、「今後、もっと高くなる」と考える人達が多く存在したからである。

身近な話になるが、弊社代表の安達の知人が、2005年、上海市浦東地区のマンションを日本円で500万円で購入。10年後、そのマンションは日本円で約1億円で売れたとか。

現在では、中国国内の大手不動産ディベロッパーの経営危機が深刻化。

購入した住宅の引き渡しが行われず、住宅ローン支払を拒否する動きがあるなど、

その影響は多方面に渡っている。

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今後の見通し

では、何故、中国国内の不動産業界での需要減が発生したのか？

それは、「今後、もっと高くなる」と考える人達が居なくなったからと思われる。

この流れ、日本にも影響はあるのか？影響は、出ていると思われる。

数年前、中国系資本によって買収された北海道のリゾート施設が、現在、コロナ禍により開店休業状態

となり、施設のメンテナンスもされずに放置されている。

また、2020年以降、高価格帯の投資収益物件にて、中国系の買い手が居ない状態が続いている。

コロナ禍により、日本に来日できない、資本移動が制限されている等の理由もあるが、

おそらく、中国人は、以前のように「不動産を購入する事」に重きを置かなくなったのでは、

とも考える。

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まとめ

最近の鉄鋼価格の変調により、不動産業者・建設業者の「資材価格が高騰しているから、物件価格も高くなっている」の言い訳の大きな根拠の1つが崩れた、という訳である。

不動産市場におけるモードが変わったものと思われる。数か月前なら、買い手が投資ファンド＝「歓迎ムード」であったのが、現在では、買い手が投資ファンド＝「目線は厳しいし、決済に長期間かかるので嫌だ」と変わったように。

中国だけでなく、世界的な不動産需要の変調の影響。日本国内のマーケットも当然影響を受けると

考えた方が、自然である。

これも、弊社　株式会社アダチにて「不動産取引やめさせ屋」サービスを開始したきっかけになった。

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また、サービスを開始した経緯は、以下のブログを参照。

『弊社　株式会社アダチにて「不動産取引やめさせ屋」サービスを開始』

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部署：本店

資格：宅地建物取引士、定期借地借家権プランナー、 2級ファイナンシャルプランニング技能士、日本アンガーマネジメント協会認定アンガーマネジメントコンサルタント、日本仲人協会　マリッジアドバイザー

日々、情熱・魂(ゲミュート)・鋼鉄の意志で生きています。

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