2022-07-07
株式会社アダチは、不動産売却についての情報を提供しています。不動産査定や相場の調査、査定価格の決め方、売却の流れ、売却前の準備など、不動産売却に関する様々なトピックをカバーしています。株式会社アダチのブログを読むことで、不動産売却に関する知識や情報を習得でき、スムーズな売却を実現することができます。また、株式会社アダチは、経験豊富な不動産売却のプロフェッショナルが在籍しており、お客様にとって最適な売却方法を提案しています。不動産売却に関するお問い合わせやご相談がある場合は、株式会社アダチにご連絡ください。
マンションを売却した後は、確定申告が必要になるケースもあります。
確定申告を怠るとペナルティが課せられる可能性もあるため、どのような場面で確定申告が必要になるのかを、しっかりと把握しておきましょう。
そこで今回は、マンション売却後の確定申告について、「必要・不要」の見分け方や必要書類などを解説します。
東京都新宿区で不動産売却をご検討中の方は、ぜひ参考にしてください。
\お気軽にご相談ください!/
そもそも確定申告とは、給与所得者だけでなく、不動産の家賃収入や不動産売却で利益が出た方が、その年のすべての所得を確定させて申請する制度のことを指します。
会社勤めの方であれば、雇い主である会社が給与所得の確定申告をおこなってくれているでしょう。
しかし、マンションや一戸建てなどの不動産を売却して利益が発生した場合には、個別で確定申告をおこなう必要があります。
確定申告を怠ってしまうと、延滞税や無申告税、重加算税など、本来は支払わなくても良い税金が課せられる可能性もあるので注意しましょう。
なお、マンションの売却で損益が出た場合、確定申告は不要です。
弊社が選ばれている理由|お客様の声一覧
\お気軽にご相談ください!/
確定申告は、原則としてマンションを売却した翌年の2月16日~3月15日までに申請する必要があります。
いざというときに慌てることがないよう、余裕を持って必要書類を準備しておきましょう。
確定申告の必要書類は、税務署から入手する書類と、自分で用意する書類に分られます。
税務署から入手する必要書類は、主に次の3つです。
これらの書類は、国税庁のホームページからもダウンロードできます。
次に、自分で用意する必要書類は、主に次の3つです。
マンションを購入した際の売買契約書は忘れてしまいがちな書類ですが、コピーでも問題ないので、確定申告までに準備しておきましょう。
弊社が選ばれている理由|お客様の声一覧
\お気軽にご相談ください!/
マンションを売却して損益が出た場合、確定申告は不要であるとお伝えしました。
しかし例外で、損益が出た場合でも確定申告をおこなうケースがあります。
それは、節税対策として特例を利用する場合です。
適用要件を満たしていれば、給与所得やほかの所得と合算して損益通算をすることができ、納めた税金が還付金として戻ってきたり、これから納める税金の額が安くなったりするメリットがあります。
このように確定申告が不要のケースでも、減税などの恩恵を受けたい場合は確定申告をおこなったほうが良いでしょう。
弊社が選ばれている理由|お客様の声一覧
マンションを売却して利益が生じた場合は、確定申告が必要です。
確定申告が不要なケースでも、節税や税金還付を受けられるメリットがあるため、利益が出ていなくても確定申告をおこなうのがおすすめです。
東京都新宿区をメインとした不動産の売却をご検討中の方は、「株式会社アダチ」の無料査定依頼をご利用ください。
また、今すぐ現金化したい、スピーディーに不動産を売りたいなどご要望がございましたら買取のご提案もできますので、お問い合わせの際にお気軽にお申し付けください。
部署:本店
資格:宅地建物取引士、定期借地借家権プランナー、 2級ファイナンシャルプランニング技能士、 日本アンガーマネジメント協会認定アンガーマネジメントコンサルタント、 日本仲人協会 マリッジアドバイザー
日々、情熱・魂(ゲミュート)・鋼鉄の意志で生きています。
※ 本ブログの音声読み上げは、コチラをクリックして、MP3ファイルを再生して下さい。「相続」「離婚」に関して、怒りのコントロールができない状態で不動産売却等の意思決定をしてしまうと、後で後悔...
2022-03-01
ご自宅の売却には、住宅ローンの支払いが難しくなった方や離婚による売却などそれぞれのご事情があります。なるべくご近所へ気付かれずに売却したい場合は、通常とは異なる売却活動をする必要があります。...
2022-02-26
多くの人にとって不動産売却は、人生のなかで何度も経験するものではありません。経験のないなか、不動産売却を成功させるためには事前にポイントを押さえておくことが大切です。今回は、不動産売却すると...
2022-02-26
親から相続した不動産を、そのまま売却したいと考える人は少なくありません。実家から遠く離れて働いていて戻る予定がない、すでに自分の持ち家があるなど、さまざまなケースが考えられます。今回は、相続...
2022-02-26
最新の共同通信社の記事では、日本の不動産市場に大きな変化が迫っていることが示唆されています。日銀の植田総裁が「年末から挑戦的な状況に」と発言し、緩和策の出口戦略について言及しました。この発言は、新築住宅や中古不動産の購入...
2023-12-08
日本の不動産市場が揺れ動く中、産経新聞の記事が注目されています。新築住宅や中古不動産を検討している皆さん、不動産売却や仲介業者、金融機関の関係者の皆さん、政治の判断にかかる住宅ローン減税の限度額についての重要な情報が明ら...
2023-12-05
近くの不動産屋よりも、「アダチさん10号」! ご相談は、まず、「アダチさん10号」へ!・ChatGPTテンプレート「アダチさん10号(株式会社アダチ:お問い合わせ篇)」概要・ChatGPTテンプレート「アダチさん10号...
2023-12-01
魅力的な東京都新宿区の秘境を探している冒険者の皆さん、今ここに、都会の喧騒から逃れ、静寂と安全を求めるあなたたちへの情報があります。この都心の宝石箱、新宿区には、居住環境や治安が抜群に良いエリアがたくさん存在します。まる...
2023-12-01