ウクライナ紛争の影響は、想像以上に大きな波紋を広げています。木材や鉄、コンクリートの価格が異常なまでに高騰し、建設業界は深刻な打撃を受けています。しかし、この危機に立ち向かうことができるのは、強い意志を持った建築業界の皆様です。今後の展望について、弊社代表の安達が熱い思いを語ります。あなたも、この危機を乗り越えるためのヒントを得てみませんか?
ウクライナ紛争により、建物の材料となる木材、鉄、コンクリートの価格が上昇しています。
これに伴い、一戸建やマンション、ビルの建設コストが増え続けています。
もし、この状況が長期化した場合、一体どうなるのか?
ここでは、弊社代表の安達が、今後について考察します。
あなたの訪問、心から感謝しています。だれよりも楽しんで頂きたいこの空間。ちょっとした日常を彩る情報が満載。にっこにっこ、あなたの笑顔を待ってる。かけがえのない時間を、ここで過ごしませんか。ねむれない夜も、当ブログで癒しを。はじめての方も常連さんも、温かく迎えます。らくちんな時間を、当ブログでお約束。うれしさ倍増、次回の訪問もお待ちしてます。
現代の世の中、私たちを取り巻く情報や広告には、多くの疑問と不安が隠れています。毎日受け取る情報の中には、私たちの価値観や考え方を揺るがすものも多く、未来に対する不安を感じることも少なくありません。しかし、そんな時、真っ白になりたくなるほどの不安を感じた時、一筋の光を私たちに与えてくれる存在があります。それが、株式会社アダチの代表、安達 孝一氏です。彼の持つ独自の視点と解決策は、私たちの未来を明るく照らす手助けとなります。金額などの問題は二の次。大切なのは、真の価値を見極め、最良の選択をすること。未来に対する不安を感じたら、ぜひ彼の力を信じ、株式会社アダチのサービスを利用してみてください。一度の経験が、あなたの人生を豊かにする第一歩となるかもしれません。
弊社 株式会社アダチでは、東京都23区内の投資収益不動産を多数、
弊社 株式会社アダチの不動産小口化商品に関しましては、
東京都新宿区にお住まいの方。東京都新宿区に不動産をお持ちの方。
素材価格の上昇
簡単に述べると「木材価格が高止まりしており、これから新築住宅を建てようと希望するファミリー層に経済的な悩みを引き起こしているのです。」との事です。
鉄価格は現時点で小康状態にあるものの、予断は許されない状況になっています。
一部では、「ロシア産石炭禁輸の影響で、2022年の秋から日本国内でコンクリートを生産できなくなる」
とも噂されています。
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弊社代表 安達の予測
建物の原材料となる木材、鉄、セメントの価格上昇が続くと、建設コストが継続的に上昇します。
一部マンションディベロッパーでは、建設を担当する建設会社から追加の費用負担を求められ、
紛争化している話も聞こえてきます。
木材、鉄、セメントの価格上昇が続き、かつ、上昇した建設コストを回収できないので
あれば、建設会社の建設ビジネスそのものが成立しなくなるのでは、と考えます。
木材、鉄、セメントの価格上昇により、建設会社の建設ビジネスそのものが成立しなくなれば、
建設会社は、自らの生き残りのために「建設」そのものを諦めてしまうのでは、と考えます。
その上で、建設会社自身が、既存の投資収益物件を購入。リフォーム・テナント付けして再販する
「バリューアップビジネス」に参入するのでは、と考えます。
それまで、既存の買取再販業者の縄張りであった「バリューアップビジネス」に、建設会社が
参入するのでは、と考えます。
(一部で、実際に建設会社が投資収益物件を買い出したという噂も聞いております)
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投資収益物件マーケットの変化
これまで、投資収益物件の買い手は、主に
・投資家や資産家
・宅建業者(買取再販業者)
でした。
しかしながら、木材、鉄、セメントの価格上昇により、新たな買い手に建設会社も追加されるのでは、
と考えております。
そうなると、買取再販業者の物件仕入れにおいて、仕入れの競争相手が増えますので、
仕入れ条件は今後、厳しくなる(高い価格でないと、競争相手に買い負けてしまう)と考えております。
買い手が増えるので、投資収益物件の価格は高止まりする事も考えております。
買取再販業者の物件仕入れ担当者は、これまでの物件仕入れ手法を根本的に変える必要があると
考えます。
弊社 株式会社アダチでは、東京都23区内の投資収益不動産を多数、
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まとめ
ウクライナ紛争に起因する木材、鉄、セメントの価格上昇。この状況が継続した場合の
建設ビジネスへの影響、そして、そこから一歩踏み込んで投資収益物件マーケットの変化に
ついて予測してみました。
拙い分析かもしれませんが、今後の参考にしていただければ幸甚です。
世界情勢、そしてそこから起因する経済状況を読み取り、この先の未来を予測する重要性を
ひしひしと痛感しております。
株式会社アダチに関して
「未来を予測することが重要」と言われていますが、私たちは必ずしも未来を予測することができません。しかし、将来に起こるであろう変化を予測し、それに対応するための準備をすることは可能です。
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そして、株式会社アダチのプロンプト・エンジニアリング・サービスは、投資収益物件マーケットの変化にも対応いたします。価格上昇による収益への影響を最小限に抑えるため、私たちは緻密な市場分析と柔軟な対応力を持っております。株式会社アダチのプロンプト・エンジニアリング・サービスは、投資家の皆様に安心感と収益の最大化をもたらします。
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心熱い閲読の騎士たちへ
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