2022-05-28
株式会社アダチは、不動産売却についての情報を提供しています。不動産査定や相場の調査、査定価格の決め方、売却の流れ、売却前の準備など、不動産売却に関する様々なトピックをカバーしています。株式会社アダチのブログを読むことで、不動産売却に関する知識や情報を習得でき、スムーズな売却を実現することができます。また、株式会社アダチは、経験豊富な不動産売却のプロフェッショナルが在籍しており、お客様にとって最適な売却方法を提案しています。不動産売却に関するお問い合わせやご相談がある場合は、株式会社アダチにご連絡ください。
ご近所に気付かれず、内緒で不動産売却をしたいと考える方は少なくありません。
誰にも気付かれずに売却することは可能なのでしょうか。
今回は、周囲に知られず内緒で売却するための売却活動や、媒介契約について解説します。
\お気軽にご相談ください!/
周囲に内緒で売却をおこなうことは、簡単ではありません。
売却していることが知られる可能性は、次のような売却活動をおこなうことが原因です。
不動産売却では、購入を希望している方に情報を提供するため、広告掲載をすることが一般的です。
インターネットやポスティング、折り込み広告や店頭広告など、さまざまな媒体を使って広告掲載がおこなわれます。
掲載された広告が近所の方の目に留まり、売却していることがばれてしまう可能性があります。
購入希望者が内見に訪れることによって、売却中であることに気付くケースがあります。
不動産会社の人と購入希望者が次々と訪れていれば、内緒にしておくことは難しいかもしれません。
弊社が選ばれている理由|お客様の声一覧
\お気軽にご相談ください!/
不動産売却をする際は、売却を依頼する不動産会社と媒介契約を締結することになります。
媒介契約には3種類あり、それぞれ次のような特徴があります。
専属専任媒介契約
依頼できるのは1社のみで、自ら見つけた買主との直接取引ができません。
レインズに5営業日以内に登録し、1週間に1回以上の販売状況報告をおこないます。
専任媒介契約
依頼できるのは1社のみで、自ら見つけた買主との直接取引ができます。
レインズに7営業日以内に登録し、2週間に1回以上の販売状況報告をおこないます。
一般媒介契約
複数の宅建業者に依頼することができ、自ら見つけた買主との直接取引が可能です。
レインズへの登録義務も販売状況の報告義務もありません。
レインズとは、登録している全国の宅地建物取引業者が物件検索できる不動産情報サイトのことです。
専属専任媒介と専任媒介はレインズへの登録義務があるため、売却情報が他社に伝わりますが、その分早く売却できるメリットがあります。
専任媒介契約なら親戚などが購入することになった場合でも直接取引することができ、周囲に気付かれずに売却することも可能です。
周囲に気付かれずに売却するためにも、売却活動について不動産会社と頻繁に連絡が取りあえる、専属専任媒介契約や専任媒介契約がおすすめです。
弊社が選ばれている理由|お客様の声一覧
ご近所に気付かれずに内緒で不動産売却をすることは、なかなか難しいことかもしれません。
専属専任媒介契約や専任媒介契約なら、売却活動について頻繁に相談しながら進めることができます。
周囲に気付かれずに売却をしたいとお悩みの方は、ぜひお気軽にご相談ください。
東京都新宿区をメインとした不動産の売却をご検討中の方は、「株式会社アダチ」の無料査定依頼をご利用ください。
また、今すぐ現金化したい、スピーディーに不動産を売りたいなどご要望がございましたら買取のご提案もできますので、お問い合わせの際にお気軽にお申し付けください。
不動産売却時に火災保険を解約するタイミングを解説!保険料は返還される?...
【ChatGPTリライト】【みんな読んで!】ミサイルが飛んで来たら、どうする?弊社代表の安達の所感、もしもの後について...
部署:本店
資格:宅地建物取引士、定期借地借家権プランナー、 2級ファイナンシャルプランニング技能士、 日本アンガーマネジメント協会認定アンガーマネジメントコンサルタント、 日本仲人協会 マリッジアドバイザー
日々、情熱・魂(ゲミュート)・鋼鉄の意志で生きています。
※ 本ブログの音声読み上げは、コチラをクリックして、MP3ファイルを再生して下さい。「相続」「離婚」に関して、怒りのコントロールができない状態で不動産売却等の意思決定をしてしまうと、後で後悔...
2022-03-01
ご自宅の売却には、住宅ローンの支払いが難しくなった方や離婚による売却などそれぞれのご事情があります。なるべくご近所へ気付かれずに売却したい場合は、通常とは異なる売却活動をする必要があります。...
2022-02-26
多くの人にとって不動産売却は、人生のなかで何度も経験するものではありません。経験のないなか、不動産売却を成功させるためには事前にポイントを押さえておくことが大切です。今回は、不動産売却すると...
2022-02-26
親から相続した不動産を、そのまま売却したいと考える人は少なくありません。実家から遠く離れて働いていて戻る予定がない、すでに自分の持ち家があるなど、さまざまなケースが考えられます。今回は、相続...
2022-02-26
驚愕の事実が明かされた!米国の商業用不動産市場が破壊的な相場に突入!そして、その波が日本にも押し寄せるかもしれない!?本ブログでは、Open AIのChatGPTに質問を入力。その回答を記載します。弊社 株式会社アダチで...
2023-05-19
新しい営業手法を導入したところ、一躍話題になっている弊社代表・安達。今回は、大手不動産仲介会社様の「売物件募集」チラシに苦言を呈し、独自の提案を行いました!果たして、その提案とは一体何なのか!?今すぐ本文を読んで、その真...
2023-05-01
衝撃のニュース!売却差し止めの行方はいかに?セブン&アイ・ホールディングスが手中に握る『そごう・西武』の運命に一体何が起こるのか?本ブログでは、Open AIのChatGPTに質問を入力。その回答を記載します。弊社 株式...
2023-04-06
あなたの夢の一歩を踏み出す時が来ました!不動産市場の舞台裏を覗き、驚きの真実を知ってください!壮大な物語がここから始まります。不動産登記簿、公図、測量図、建物図面...魅惑の情報があなたを待っています!さらに、広告費用に...
2023-04-03