- 新宿区の不動産売却｜株式会社アダチ
- ブログ一覧
- 住みながら不動産を売却できる？住みながら売る方法と注意点を解説
住みながら不動産を売却できる？住みながら売る方法と注意点を解説
2022-05-15
株式会社アダチは、不動産売却についての情報を提供しています。不動産査定や相場の調査、査定価格の決め方、売却の流れ、売却前の準備など、不動産売却に関する様々なトピックをカバーしています。株式会社アダチのブログを読むことで、不動産売却に関する知識や情報を習得でき、スムーズな売却を実現することができます。また、株式会社アダチは、経験豊富な不動産売却のプロフェッショナルが在籍しており、お客様にとって最適な売却方法を提案しています。不動産売却に関するお問い合わせやご相談がある場合は、株式会社アダチにご連絡ください。
不動産を住みながら売却することはできるのでしょうか。
結論からいえば、住みながら不動産を売却することは可能です。
ただし、一般的には空き家の状態で売却するほうが売れやすいといわれています。
そこで今回は、東京都新宿区を中心としたエリアで不動産売却をご検討中の方に向けて、住みながら不動産を売却する方法のメリット・デメリット、注意点を解説します。
＼お気軽にご相談ください！／
住みながら不動産を売却する方法のメリット・デメリット
不動産を住みながら売却する方法のメリット・デメリットをご紹介します。
住みながら売却するメリット
住居にかかるコストを抑えられる
新居に移り住んでから売却をおこなう方法では、新居の購入費と今の家のローン返済などで二重にコストがかかってしまいます。
一方、住みながら売却する方法では、住居にかかるコストが二重にならないうえ、売却で得た資金を新居の購入や引っ越し費用に充てることができるのです。
住みながら売却するデメリット
内覧時に生活感がでてしまう
住みながら売却する方法では、内覧時にどうしても生活感がでてしまいます。
生活感がありすぎる不動産は、購入意欲を下げてしまう可能性があるのです。
急に内覧の依頼が入る
内覧の予定はいつ入るかわかりません。
とくに内覧希望が多くなる週末は、行動を制限されてしまうかもしれません。
弊社が選ばれている理由｜お客様の声一覧
＼お気軽にご相談ください！／
住みながら不動産売却を成功させるコツと注意点
不動産売却を住みながら成功させるには、次のことに注意すると良いでしょう。
いつでも内覧可能にしておく
急な内覧依頼に応じるため、週末の予定はできるだけ空けておくほか、徹底的に掃除や片付けをしたあとは綺麗な状態に保っておくことが大切です。
マンションの場合は、エントランスや集合ポストなど共用部分にも目を配っておく必要があります。
におい対策
住んでいる方には気にならない家のにおいも、内覧者には気になるものです。
内覧前には換気をしっかりとしておき、芳香剤なども活用すると良いでしょう。
内覧中はその場に居続けない
内覧者に挨拶と物件の魅力を伝えたあとは席を外すと良いでしょう。
売主が近くにいると遠慮がでて満足のいく内覧ができず、購入を見送られてしまう可能性があります。
このように、住みながら売却を成功させる最大のポイントは「内覧の成功」といえます。
売却後も住み続けられるリースバック
リースバックとは、専門の不動産会社へ売却したあとに賃貸借契約を結び、家賃を支払うことで家に住み続けることができる売却方法です。
急に資金が必要になったり、住宅ローンの返済が厳しくなったりなどの理由で不動産売却をお考えの方は、一度ご検討してみてはいかがでしょうか。
弊社が選ばれている理由｜お客様の声一覧
まとめ
不動産に住みながらの売却には、メリットとデメリットの両方があります。
売却時に気を付けたいポイントもあるため、不動産会社と相談しながらご自身に合った売却方法を選びましょう。
東京都新宿区をメインとした不動産の売却をご検討中の方は、「株式会社アダチ」の無料査定依頼をご利用ください。
また、今すぐ現金化したい、スピーディーに不動産を売りたいなどご要望がございましたら買取のご提案もできますので、お問い合わせの際にお気軽にお申し付けください。
安達孝一
部署：本店
資格：宅地建物取引士、定期借地借家権プランナー、 2級ファイナンシャルプランニング技能士、 日本アンガーマネジメント協会認定アンガーマネジメントコンサルタント、 日本仲人協会 マリッジアドバイザー
日々、情熱・魂(ゲミュート)・鋼鉄の意志で生きています。
関連記事
-
【ChatGPTリライト】熱くなり過ぎていませんか？不動産売却とアンガーマネジメントの関係
※ 本ブログの音声読み上げは、コチラをクリックして、MP3ファイルを再生して下さい。「相続」「離婚」に関して、怒りのコントロールができない状態で不動産売却等の意思決定をしてしまうと、後で後悔...
2022-03-01
-
周囲に気付かれずに不動産売却したい！売却活動の流れや期間は？
ご自宅の売却には、住宅ローンの支払いが難しくなった方や離婚による売却などそれぞれのご事情があります。なるべくご近所へ気付かれずに売却したい場合は、通常とは異なる売却活動をする必要があります。...
2022-02-26
-
不動産売却するときの注意点をご紹介！離婚で売却する際のポイントも解説
多くの人にとって不動産売却は、人生のなかで何度も経験するものではありません。経験のないなか、不動産売却を成功させるためには事前にポイントを押さえておくことが大切です。今回は、不動産売却すると...
2022-02-26
-
【ChatGPTリライト】相続した不動産を売却したい！知っておきたい一連の流れと注意点
親から相続した不動産を、そのまま売却したいと考える人は少なくありません。実家から遠く離れて働いていて戻る予定がない、すでに自分の持ち家があるなど、さまざまなケースが考えられます。今回は、相続...
2022-02-26
不動産売却
-
【米国の商業用不動産の破壊的ディスカウント、日本への影響は？】教えて、ChatGPT：Vol.713
驚愕の事実が明かされた！米国の商業用不動産市場が破壊的な相場に突入！そして、その波が日本にも押し寄せるかもしれない！？本ブログでは、Open AIのChatGPTに質問を入力。その回答を記載します。弊社 株式会社アダチで...
2023-05-19
-
売物件募集チラシ投函者様、大丈夫でしょうか？
新しい営業手法を導入したところ、一躍話題になっている弊社代表・安達。今回は、大手不動産仲介会社様の「売物件募集」チラシに苦言を呈し、独自の提案を行いました！果たして、その提案とは一体何なのか！？今すぐ本文を読んで、その真...
2023-05-01
-
【不動産仲介業者様、必見！】教えて、ChatGPT：Vol.553
衝撃のニュース！売却差し止めの行方はいかに？セブン＆アイ・ホールディングスが手中に握る『そごう・西武』の運命に一体何が起こるのか？本ブログでは、Open AIのChatGPTに質問を入力。その回答を記載します。弊社 株式...
2023-04-06
-
【禁断の情報】不動産仲介業における原価について
あなたの夢の一歩を踏み出す時が来ました！不動産市場の舞台裏を覗き、驚きの真実を知ってください！壮大な物語がここから始まります。不動産登記簿、公図、測量図、建物図面...魅惑の情報があなたを待っています！さらに、広告費用に...
2023-04-03
