新宿区の不動産お悩み相談所

更新情報Info

2022-09-30

不動産仲介トラブル事例32:第2種高度地区の規制内容の告知義...の画像

不動産仲介トラブル事例32:第2種高度地区の規制内容の告知義...

本ブログでは、不動産業者向「令和4年度版 宅地建物取引士 講習テキスト」記載の事例について記述します。弊社 株式会社アダチでは、東京都23区内の投資収益不動産を多数、ご紹介できます。詳細は、コチラ。弊...

2022-09-30

とある書籍について⑪の画像

とある書籍について⑪

※ 本ブログの音声読み上げは、コチラをクリックして、MP3ファイルを再生して下さい。弊社代表の安達は、「ASD友の会」代表世話人も務める。さて、「大人のアスペルガーのためのソーシャルスキル・ガイド」ジ...

2022-09-27

重要人名及びAIによる続編:桓武天皇の画像

重要人名及びAIによる続編:桓武天皇

※ 本ブログの音声読み上げは、コチラをクリックして、MP3ファイルを再生して下さい。本ブログでは、小学生向け「重要人名事典」受験研究社刊記載の文章をAIに読ませ、その続編をAIに考案させたものです。弊...

2022-09-27

重要人名及びAIによる続編:聖武天皇の画像

重要人名及びAIによる続編:聖武天皇

※ 本ブログの音声読み上げは、コチラをクリックして、MP3ファイルを再生して下さい。本ブログでは、小学生向け「重要人名事典」受験研究社刊記載の文章をAIに読ませ、その続編をAIに考案させたものです。弊...

2022-09-27

重要人名及びAIによる続編:阿倍仲麻呂の画像

重要人名及びAIによる続編:阿倍仲麻呂

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売却の流れFlow

  1. 売却の流れ1
    売却の相談
    売却に関するご要望をお聞かせください。法律や税金、経費など疑問点や不安解消から始めます。
  2. 売却の流れ2
    物件調査・価格査定
    価格はどの位なのか正確に把握することが大切です。価格査定書に基づき適正な価格をご提案します。
  3. 売却の流れ3
    売却依頼・媒介契約の締結
    査定額にご納得いただけた場合には売却の依頼をいただき「媒介契約」を結びます。
  4. 売却の流れ4
    売却活動と現状報告
    買主様を見つけるためにさまざまな売却活動を行います。経過を契約形態に基づいてご報告します。
  5. 売却の流れ5
    売買契約
    売却条件・価格などを購入希望者と相談・交渉し、合意に達した時点で売買契約の手続きを進めます。
  6. 売却の流れ6
    残代金の授受・物件引渡し
    買主様から売買代金を受け取り、家の名義を変更して引渡し完了。

売却に関するよくある質問Q&A

  • Q1 不動産査定は無料ですか?

    査定は無料です。
    今すぐ売却の予定がない方でも参考として査定依頼をしていただければと思います。
    査定した価格を参考にしてご売却の意思を固めることもできますので、お気軽にご相談ください。

  • Q2 査定にはどれくらいの時間がかかりますか?

    大きく分けて2種類の査定方法があります。
    机上査定(簡易査定)・・・査定にかかる時間は数時間から1日程度。遅くても翌日には査定結果がわかります。
    訪問査定(詳細査定)・・・訪問査定には1週間程度時間がかかります。

  • Q3 住まいが売れるまで、どれくらいの期間がかかりますか?

    平均的には3~4ヵ月で売っている人が多いです。
    ただ、「依頼前のリサーチ期間」「売買契約が成立してから引渡しまでの期間」も含めると、半年前後を想定しておくのが現実的です。スケジュールに余裕を持ってできるだけ早く行動を起こすことが重要です。

  • Q4 売却にかかる費用はどんなものがありますか?

    「仲介手数料」や「抵当権抹消費用」「契約印紙代」等がかかります。
    また、売却によって利益が出ると「譲渡所得税」「住民税」がかかります。
    この5つが不動産売却に伴って発生する費用です。

代表挨拶Message

代表者画像

平素は、格段のご高配を賜り、厚くお礼申し上げます。

株式会社アダチは、不動産に関する
「相続問題」
「離婚問題」
「アンガーマネジメントの問題」
のお悩みをお伺いし、お客様への支援・解決策の提案を行います。

東京都新宿区にお住まいのお客様。
東京都新宿区に不動産をお持ちのお客様。

是非、弊社 株式会社アダチへお声掛け頂きますよう
心よりお願い申し上げます。

株式会社アダチ 代表取締役 安達 孝一

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